日前，正榮地產(chǎn)發(fā)布公告，預(yù)期2021年度的母公司擁有人應(yīng)占溢利將較2020年度的錄得不多于70%的下跌。

公司表示，受宏觀(guān)市場(chǎng)環(huán)境及新冠疫情影響，預(yù)期下跌主要由于項(xiàng)目售價(jià)下降，導(dǎo)致毛利率下降及計(jì)提存貨減值有所增加，商業(yè)地產(chǎn)租賃需求下降，導(dǎo)致投資物業(yè)公平價(jià)值下降，及若干項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收益未達(dá)預(yù)期。。

2022年前2個(gè)月，公司累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為114.26億元，同比下跌53.56%，合約銷(xiāo)售建筑面積約為731640平方米，同比下跌49.5%，合約平均售價(jià)約為每平方米15600元。本次回購(gòu)優(yōu)先永續(xù)資本證券進(jìn)一步降低了正榮地產(chǎn)的負(fù)債規(guī)模，使得剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率進(jìn)一步下降，公司離全面達(dá)標(biāo)“三道紅線(xiàn)”又更近了一步。

截至發(fā)稿前，正榮地產(chǎn)報(bào)0.560港元/股，跌幅1.75%，總市值24.46億港元。另一方面，接連的回購(gòu)也充分展現(xiàn)出公司寬裕的資金流動(dòng)性及財(cái)務(wù)安全性。

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