據(jù)成都住建局網(wǎng)站消息，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最近幾天發(fā)布關(guān)于精準應(yīng)對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標的通知。

通知指出，要提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度在項目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%，項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達到95%

通知還指出，要協(xié)調(diào)金融機構(gòu)加大支持力度協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點企業(yè)開發(fā)貸款展期，降息

以下是原文:

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于精準應(yīng)對疫情沖擊全力實現(xiàn)年度目標的通知

成住建發(fā)〔2021〕239號

各有關(guān)單位:

為貫徹落實市委，市政府工作要求，進一步強化企業(yè)服務(wù)力度，優(yōu)化營商環(huán)境，促進企業(yè)穩(wěn)產(chǎn)滿產(chǎn)，確保完成年度目標，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。

一，加快推進重大項目建設(shè)

強化重大項目建設(shè)調(diào)度機制

實施重大城建項目清單+責任制，持續(xù)開展周協(xié)調(diào)，月調(diào)度，一案一策解決項目推進過程中存在的困難和問題，確保完成2021年142個重大城建項目建設(shè)目標任務(wù)。

建立城市更新項目分類審查機制

對重點區(qū)域重大項目方案實施分步審查，從一次性審查片區(qū)一體化實施方案調(diào)整為先審查總體方案和先期啟動的子項目方案，確保項目盡快開工建設(shè)。

對一般城市更新項目方案，簡化審查流程，從分級審查調(diào)整為采用聯(lián)合審查等方式，壓縮審查周期，加快項目投資建設(shè)進度。

提前策劃明年重大城建項目

總體保持城建投資力度不減，投資規(guī)模不減，謀劃192個引領(lǐng)性，帶動性，補短板的重大城建項目，先行開展項目資金平衡，控規(guī)調(diào)整，征地拆遷等前期工作，確保項目順利落地實施。商品房預(yù)售資金是指開發(fā)商根據(jù)商品房買賣合同向開發(fā)商支付的購房款。

二，推動建筑業(yè)提質(zhì)增效

支持本地企業(yè)做大做強

評選成都市二十強建筑業(yè)企業(yè)并予以公開表彰，對本地企業(yè)資質(zhì)晉升，擴大經(jīng)營規(guī)模，創(chuàng)優(yōu)奪杯予以信用激勵，對年度產(chǎn)值達到50億以上且增速高于全市平均水平的企業(yè)予以信用激勵。

鼓勵本市企業(yè)走出去發(fā)展，對本地企業(yè)在市外承攬項目并做出產(chǎn)值貢獻的予以信用激勵。

會同統(tǒng)計部門加強對上協(xié)調(diào)，指導(dǎo)各區(qū)縣實現(xiàn)產(chǎn)值應(yīng)報盡報，應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)，綜合考慮對全市貢獻情況給予年度考核加分激勵。

鼓勵外地企業(yè)扎根成都

支持國內(nèi)建筑業(yè)龍頭企業(yè)來蓉注冊成立獨立法人子公司，給予遷入我市的施工總承包一級及以上資質(zhì)企業(yè)，建筑類央企在蓉注冊的乙級企業(yè)基礎(chǔ)信用等級和評分，并在資質(zhì)申辦，增項，升級等方面予以綠色通道保障。

強化建筑材料供應(yīng)保障

將工程造價信息發(fā)布頻率由每月1次調(diào)整為每月2到3次，減少企業(yè)間因市場價格波動引發(fā)的結(jié)算糾紛。

依法科學(xué)加大本地資源勘查和開發(fā)力度，提高本地機制砂石產(chǎn)能，支持國有企業(yè)與周邊地市州合作建立砂石生產(chǎn)供應(yīng)基地。

發(fā)揮建材供需信息發(fā)布和資源共享平臺以及渣土自平衡超市平臺作用，提高供需對接和建筑垃圾處置消納效率。

協(xié)調(diào)交通管理部門在符合環(huán)境保護和疫情防控的條件下，暢通運輸渠道，保障外地建筑材料及時進入成都。

實行建設(shè)工地精準管理

擴大綠色標桿工地范圍并實施差異化管理，做好工地建設(shè)，運輸?shù)缺Ｕ瞎ぷ鳌?/p>

施行建設(shè)工地信用修復(fù)機制，對安全文明施工等問題整改到位的工地允許信用修復(fù)。

全面實施質(zhì)量安全提前介入制度，在確保質(zhì)量安全的前提下全面推行分段驗收和提前技術(shù)性驗收制度，保障建設(shè)工程規(guī)范有序開展。

指導(dǎo)企業(yè)解決費用結(jié)算糾紛

引導(dǎo)發(fā)承包雙方因不可抗力的疫情影響，合理進行工期調(diào)整，計算停工損失和疫情防控費用，避免結(jié)算糾紛。

督促各區(qū)縣嚴格落實農(nóng)民工工資保證金差異化監(jiān)管，允許施工總承包單位以企業(yè)為單位繳納農(nóng)民工工資保證金，信用良好的企業(yè)可以使用金融機構(gòu)保函或信用擔保。目前，預(yù)售資金監(jiān)管采取全監(jiān)管和重點監(jiān)管相結(jié)合的方式。

三，促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展

提高房地產(chǎn)審批效率

鼓勵項目加快上市銷售

建立房地產(chǎn)項目上市調(diào)度機制，全面梳理年內(nèi)可達到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項目，建立清單逐一進行服務(wù)指導(dǎo)，對在土地出讓合同約定的銷售時限內(nèi)提前上市的項目予以信用激勵。

提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率

企業(yè)信用等級為A級及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。。

在項目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個節(jié)點，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%，項目并聯(lián)竣工驗收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達到95%。

規(guī)范區(qū)縣節(jié)點支取審核流程，進一步壓縮辦理時限，5個工作日內(nèi)完成審核。

協(xié)調(diào)金融機構(gòu)加大支持力度

協(xié)調(diào)金融機構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購房人群的合理資金需求，給予重點企業(yè)開發(fā)貸款展期，降息。重點監(jiān)管資金是指房地產(chǎn)預(yù)售項目達到竣工備案條件所需的建設(shè)費用。

特此通知。

成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年11月23日

免責聲明：此文內(nèi)容為本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，與本網(wǎng)無關(guān)。僅供讀者參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。