首套房、二套房公積金最高貸款額度統(tǒng)一提高至150萬(wàn)元

記者文聰報(bào)道:購(gòu)房交契稅最高可得3萬(wàn)元補(bǔ)貼、首套房和二套房住房公積金最高貸款150萬(wàn)元……9月25日，東莞市住建局等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》，即日起實(shí)施。東莞市住建局表示，本次政策從實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、加大住房公積金支持力度等6個(gè)方面提出了提振需求和優(yōu)化供給的舉措，進(jìn)一步減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)、促進(jìn)住房消費(fèi)、提振企業(yè)信心、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

東莞對(duì)購(gòu)房實(shí)施“真金白銀”的補(bǔ)貼——對(duì)于2025年9月25日至2025年12月31日期間在東莞市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房、完成合同網(wǎng)簽及備案，并在2026年3月31日前足額繳納契稅的購(gòu)房人，給予購(gòu)房合同總價(jià)2%、最高不超過(guò)3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，東莞對(duì)購(gòu)房加大住房公積金支持力度。首套房、二套房最高貸款額度統(tǒng)一提高至150萬(wàn)元。對(duì)繳存人購(gòu)買(mǎi)配售型保障性住房的，住房公積金最高貸款額度上浮50%，不超最高貸款額度上限。供收比僅核定公積金貸款部分。支持繳存人提取住房公積金支付住房貸款首付款。

《通知》還提出，優(yōu)化個(gè)人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，在擬購(gòu)房屋所在地鎮(zhèn)街名下無(wú)住房的，可按首套住房認(rèn)定(屬于住房公積金貸款的需同時(shí)滿(mǎn)足全國(guó)范圍內(nèi)未使用過(guò)公積金貸款)。公積金中心及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢(xún)結(jié)果，核算住房套數(shù)并執(zhí)行相應(yīng)的住房信貸政策。

此外，《通知》提出合理供應(yīng)房地產(chǎn)用地。細(xì)化房地聯(lián)動(dòng)土地供應(yīng)調(diào)節(jié)機(jī)制，結(jié)合各鎮(zhèn)街新建商品房庫(kù)存去化周期情況，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。對(duì)新建商品住房去化周期超過(guò)36個(gè)月的，原則上暫停新增商品住宅用地出讓?zhuān)粚?duì)商業(yè)辦公類(lèi)商品房去化周期連續(xù)3個(gè)月超過(guò)36個(gè)月的，暫停新增商業(yè)辦公用地出讓。

據(jù)悉，相關(guān)配套細(xì)則將盡快出臺(tái)，確保新政平穩(wěn)運(yùn)行。

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