孩子王擬豪擲近5億元買樓！同日披露:股東擬減持不超過(guò)288.93萬(wàn)股)

5月31日晚間，孩子王披露關(guān)于購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易的公告稱，擬4.9億元買關(guān)聯(lián)方星仁力辦公樓資產(chǎn)。

公告顯示，為滿足公司及控股子公司更好地開(kāi)展日常經(jīng)營(yíng)和辦公的需要，孩子王擬購(gòu)買關(guān)聯(lián)方星仁力持有的五星廣場(chǎng)T1、T2辦公樓部分樓層房地產(chǎn)，資產(chǎn)位于江寧區(qū)麒麟高新區(qū)運(yùn)糧河?xùn)|路以南、光華路以東，建筑面積共計(jì)2.88萬(wàn)平方米，交易價(jià)格為4.9億元。

據(jù)悉，星仁力成立于2020年1月15日，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包括，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；商品房銷售；房屋租賃；物業(yè)管理；企業(yè)管理及咨詢；房產(chǎn)項(xiàng)目管理；企業(yè)管理咨詢；工程咨詢。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，南京星繪恒企業(yè)管理有限公司持股100%，實(shí)際控制人為汪建國(guó)。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，2023年，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為42.93億元，凈利潤(rùn)為8.55億元元。截至2023年12月31日，總資產(chǎn)為32.28億元，凈資產(chǎn)為23.57億元。

值得一提的是，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

星仁力的控股股東為五星控股集團(tuán)，五星控股集團(tuán)董事長(zhǎng)為汪建國(guó)。汪建國(guó)也是上市公司實(shí)際控制人，持有孩子王控股股東江蘇博思達(dá)100%股權(quán)。因此，星仁力為上市公司的關(guān)聯(lián)方。

從交易資產(chǎn)看，截至公告日，五星廣場(chǎng)C地塊已經(jīng)設(shè)立抵押，抵押期限為2024年5月13日至2027年5月12日，抵押金額為1.61億元。根據(jù)擬簽訂的合同約定，上述抵押將在購(gòu)房款付清后90天內(nèi)解除。交易對(duì)價(jià)方面，星仁力持有的五星廣場(chǎng)T1、T2辦公樓部分樓層房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為4.96億元，折合單價(jià)1.7萬(wàn)元/平米。

孩子王表示，公司總部目前日常經(jīng)營(yíng)和辦公場(chǎng)所主要為租賃物業(yè)，2023年8月已完成對(duì)樂(lè)友國(guó)際的收購(gòu)，公司當(dāng)前仍處于快速發(fā)展時(shí)期，因而公司業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營(yíng)規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大，現(xiàn)有租賃物業(yè)不能有效滿足日常經(jīng)營(yíng)和辦公需要，本次購(gòu)買辦公樓的目的主要是為滿足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展和未來(lái)業(yè)務(wù)人員發(fā)展需要。

同時(shí)，購(gòu)買辦公樓將實(shí)現(xiàn)總部各部門及樂(lè)友國(guó)際部分職能部門的統(tǒng)一辦公，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性，縮短管理鏈條，提升工作效率。此外，公司擬購(gòu)買的該處不動(dòng)產(chǎn)位于長(zhǎng)三角特大城市南京市的優(yōu)勢(shì)地段，具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通配套優(yōu)勢(shì)以及使用期限較長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)。

孩子王稱，本次購(gòu)買辦公樓的資金為公司自籌資金。2023年度，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的

現(xiàn)金流量?jī)纛~8.04億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.05億元；截至今年一季度末，公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額23.92億元，貨幣資金余額24.83億元，公司具備穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)、充裕的現(xiàn)金流和持續(xù)的盈利能力，足以支付辦公樓購(gòu)買款項(xiàng)和后續(xù)使用費(fèi)用，不會(huì)對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大不利影響。

同日晚間，孩子王還披露了減持公告，原持股5%以上股東Coral Root Investment Ltd. 持有孩子王股份577.86萬(wàn)股(占剔除公司回購(gòu)專用賬戶股份后總股本比例0.5245%)，計(jì)劃自公告披露之日起15個(gè)交易日后的3個(gè)月內(nèi)以

大宗交易方式減持孩子王股份不超過(guò)288.93萬(wàn)股(占剔除公司回購(gòu)專用賬戶股

份后總股本比例0.2622%)。

2023年，孩子王營(yíng)收同比增長(zhǎng)2.73%至87.53億元，歸母凈利潤(rùn)同比減少13.92%至1.05億元，扣非凈利潤(rùn)同比減少18.06%至6252.55萬(wàn)元。

截至5月31日收盤，孩子王漲1.47%報(bào)6.22元/股，總市值69.03億元。

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