從參與者來看，華潤(rùn)，中海，綠城等都是近幾年北京的拿地主力首開，北京城建等地方地主就不用說了，還是以國(guó)企為主民企方面，萬科聯(lián)合朝開出現(xiàn)在朝陽(yáng)崔各莊鄉(xiāng)乃西村29—319，320地塊，去年有所斬獲的茂源再度出現(xiàn)，參與了豐臺(tái)，朝陽(yáng)，順義三個(gè)地塊的爭(zhēng)奪

北京集中供地雖然推遲了一周，但市場(chǎng)的熱情一直在高漲，其中有神級(jí)地塊之稱的太陽(yáng)宮幾乎包攬了所有的眼球。

北京商報(bào)今日記者了解到，太陽(yáng)宮地塊政府指導(dǎo)價(jià)約為13萬元/平方米，創(chuàng)下北京集中供地以來的新高即便如此，與周邊二手房項(xiàng)目相比，該地塊價(jià)格倒掛根據(jù)出讓條件，政府持有10%以上產(chǎn)權(quán)的，太陽(yáng)宮地塊會(huì)有優(yōu)惠，實(shí)際售價(jià)低于12萬元/平方米

知情人士透露，上述情況與土地出讓起始價(jià)，住宅銷售限價(jià)，限售條件等密切相關(guān)，而開發(fā)商維持利潤(rùn)的艱難還在后面

和碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅表示，從國(guó)家層面來看，近期各地樓市寬松政策陸續(xù)出爐，北京繼續(xù)維持相對(duì)偏緊的狀態(tài)，市場(chǎng)層面，北京的住宅庫(kù)存也因?yàn)橐咔榈纫蛩乇容^大，所以在開發(fā)商前期庫(kù)存不能很好解構(gòu)的情況下，相應(yīng)的拿地預(yù)期也不會(huì)太樂觀。

由于是疫情后的首次土地拍賣，此次事件的最終結(jié)局也被視為決定北京下半年市場(chǎng)走向的土地拍賣，并在一定程度上影響未來北京樓市的政策變化。

在郭毅看來，伴隨著疫情因素逐漸消退，其他城市釋放出利好信號(hào)，北京是否應(yīng)該做出調(diào)整購(gòu)房需求具有流動(dòng)性，一旦需求溢出，將影響北京樓市的回暖和回暖，進(jìn)一步給開發(fā)商拿地投資帶來壓力此外，北京拍賣市場(chǎng)的情緒也將影響未來新房的銷售

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