日前，觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2021觀點(diǎn)商業(yè)年會正式開幕，現(xiàn)場發(fā)布了《2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)》研究成果憑借出色的商業(yè)運(yùn)營能力及資本市場的良好表現(xiàn)，中海商業(yè)榮獲2021商業(yè)地產(chǎn)年度影響力運(yùn)營商

中海環(huán)宇商業(yè)旗下上海環(huán)宇薈與佛山映月湖環(huán)宇城項目也分別斬獲2021城市地標(biāo)綜合體年度典范表現(xiàn)獎項與2021商業(yè)地產(chǎn)存量改造年度杰出表現(xiàn)獎項。

自開業(yè)以來，上海環(huán)宇薈作為小體量商業(yè)典范，憑借首店，旗艦店，跨界品牌強(qiáng)勢破局，同時舉辦了熒光夜跑，星球大戰(zhàn)主題亮燈儀式等令人印象深刻的優(yōu)質(zhì)夜間活動，為環(huán)宇薈夜經(jīng)濟(jì)標(biāo)簽的打造奠定了基礎(chǔ)2021年，上海環(huán)宇薈項目借勢整合推出838弄夜貓巷夜經(jīng)濟(jì)品牌IP，并榮獲淮海路商圈整體營銷活動突出貢獻(xiàn)獎，成為商圈夜經(jīng)濟(jì)商業(yè)標(biāo)桿

上海環(huán)宇薈在838弄夜貓巷的這一品牌IP下，先后承辦上海第二屆五五購物節(jié)城市商圈活動，攜手法國總領(lǐng)館文化處共同舉辦夏至音樂日并聯(lián)動超級IP——《這！就是街舞4》落地線下體驗季活動，以豐富多元的夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)與高品質(zhì)的文化活動持續(xù)強(qiáng)化項目晚間潮流聚集地屬性。。

2021年，上海環(huán)宇薈的商戶出租率達(dá)100%，開業(yè)率近97%，其中城市首進(jìn)品牌占比超50%，大眾點(diǎn)評榜單長期上榜的商戶數(shù)量占比近20%項目通過晚間消費(fèi)新增量的差異化突圍，實現(xiàn)項目整體業(yè)績的逆勢增長與潮流品牌標(biāo)簽的打造

去年年底，中海商業(yè)首單存量資產(chǎn)收購的購物中心項目——佛山映月湖環(huán)宇城正式煥新亮相自亮相到今年10月這近一年時光里，項目客流同比增幅超46%，銷售同比增幅超38%，經(jīng)營持續(xù)向好，資產(chǎn)回報率不斷提升

如果以購物中心行業(yè)慣用的三個月為一個周期來進(jìn)行細(xì)致剖析，映月湖環(huán)宇城一年的收購改造全流程可以被概括為不斷遞進(jìn)與突破的四步曲:

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90天不停業(yè)改造，完成超10000㎡公區(qū)改造，超10000㎡天花亮化改造，近20000㎡車庫翻新以及近4000㎡通道彩繪改造并同步完成超130家商鋪的調(diào)整，引入海底撈等區(qū)域首店或首進(jìn)品牌，全年新增租賃面積超10000㎡，調(diào)整率接近87%，溢價率均值超20%

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連通路橋軌交，實現(xiàn)車流及客流導(dǎo)入升級，打通購物中心后期持續(xù)增長的任督二脈。

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遵循三高一低的資管邏輯——提升客流，銷售轉(zhuǎn)化率以及經(jīng)營收入，降低后期運(yùn)營成本及開支。

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在空間運(yùn)營上，打破常規(guī)業(yè)態(tài)落位模式，根據(jù)項目生活新主場定位，圍繞美食，親子，茶飲等元素打造四大生活空間依托場景營銷提升消費(fèi)轉(zhuǎn)化率，實現(xiàn)業(yè)態(tài)整體優(yōu)化升級，資產(chǎn)溢價立竿見影

融入資管邏輯，回歸商業(yè)本質(zhì)，映月湖環(huán)宇城的項目改造及品牌升級，也為環(huán)宇商業(yè)投融建管退全鏈條資管平臺打造中項目收購改造增值模式探索了道路，驅(qū)動未來更多資產(chǎn)獲取落地并實現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)增值。

截至 2021 年 7月，中海環(huán)宇商業(yè)在營購物中心數(shù)量達(dá) 16 座，建設(shè)及規(guī)劃中購物中心數(shù)量達(dá) 23 座，未來 3—5 年將以每年新開4個以上項目的速度加速增長，管理規(guī)模將突破 400 萬平方米。這個活動叫做慶祝收獲，感受黨的恩情；作為主題，主要分為：秋季middot慶祝豐收的開幕式，曬曬秋日的中秋；農(nóng)耕文化體驗，秋季中期；傳統(tǒng)文化表演，秋季middot鄉(xiāng)村美食品嘗，秋季中飯；特色農(nóng)產(chǎn)品推介等五個專題板塊，充分展示了合川區(qū)近年來發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，增加農(nóng)民收入的重要成果。

展望未來，環(huán)宇商業(yè)將重點(diǎn)聚焦一，二線核心城市的核心商圈，輕重并舉，加大高質(zhì)量旗艦商業(yè)項目布局下半年，環(huán)宇商業(yè)旗下的珠海環(huán)宇城與寧波環(huán)宇城也將先后于11月19日和12月迎來盛大開業(yè)

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