最近幾天，我市成功投放首筆房產二次抵押貸款在人民銀行揭陽市中心支行的指導下，農行揭陽分行將企業(yè)在該行已辦理按揭業(yè)務的房產作為二次抵押物，通過二次評估后向企業(yè)發(fā)放一筆余值e貸生產經營貸款，有效釋放不動產的剩余價值，為企業(yè)送去融資及時雨

不動產二次抵押貸款是指將已做抵押獲得貸款后的房產等不動產，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款今年來，人行揭陽中心支行以優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境為切入點，抓實納良言，深調研，強協(xié)調，抓落地四項舉措，著力破解二押貸款落地難問題，不斷提升小微企業(yè)金融服務獲得感

納良言，提建議

年初，人行揭陽中心支行舉辦優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境圓桌研討會，了解金融機構及部分企業(yè)代表的訴求，深入研討小微企業(yè)融資難題，特別是銀企集中反映了當前小微企業(yè)已抵押登記的房產，土地等不動產剩余價值無法有效盤活，難以引入金融活水緩解企業(yè)融資困境，迫切希望揭陽破冰開辦二押貸款會后及時向地方政府匯報相關訴求，會同有關部門強化政銀企對接，多方協(xié)同推進貸款落地

深調研，摸底數(shù)

在全市銀行開展二押情況調查，了解銀行開辦二押貸款業(yè)務的意愿大多數(shù)銀行認為在當前擴大抵押物范圍尚未實質突破的條件下，開辦二押貸款業(yè)務是緩解小微企業(yè)融資難題的有效舉措，但全市尚未辦理過全額二押的抵押業(yè)務，成為二押貸款落地攔路虎

強協(xié)調，促對接

綜合運用調研，走訪，座談會等方式，積極與市金融工作局，市自然資源局進行溝通，通過市優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境領導小組辦公室平臺，創(chuàng)新政銀面對面互動交流協(xié)調機制，解答銀行在不動產抵押登記政策要求及業(yè)務操作方面的疑惑，明確全市開辦二押貸款業(yè)務法律無障礙，經驗可借鑒，實際可操作，消除政銀雙方信息不對稱。

抓落地，優(yōu)供給

聯(lián)合市金融工作局召開二押貸款專題會議，引導銀行積極順應小微企業(yè)迫切需求，通過創(chuàng)新產品，優(yōu)化服務，穩(wěn)步推進全市二押貸款業(yè)務發(fā)展，充分有效撬動存量按揭不動產價值同時，進一步拓寬小微企業(yè)融資渠道，緩解小微企業(yè)擔保難，融資難問題，進一步優(yōu)化全市金融生態(tài)環(huán)境據測算，銀行機構通過開辦二押貸款，預計可撬動全市實體經濟新增信貸投放15.73億元

人行揭陽中心支行相關負責人表示，下一步將聚焦群眾關切，持續(xù)把黨史學習教育成果轉化到優(yōu)化金融生態(tài)環(huán)境，推動金融業(yè)改革創(chuàng)新等具體工作中，引導金融機構將優(yōu)質高效的金融服務送到群眾心坎上。

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