杭州官方18日出臺(tái)“關(guān)于調(diào)整個(gè)人購買家庭住房享受契稅優(yōu)惠住房套數(shù)查詢規(guī)則的通知”(下稱“通知”)，對(duì)該市可享受首套及二套契稅優(yōu)惠的規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

通知明確，購買杭州市上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)范圍內(nèi)住房的購房者，享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優(yōu)惠的住房套數(shù)查詢范圍確定為購房所在區(qū)行政區(qū)域。

此前，在該市購買140平方米及以下住房的購房者，首套住房和二套住房契稅均可減按1%征收，第三套住房及以上契稅按3%征收。但首套及二套認(rèn)定并非完全“按區(qū)認(rèn)定”，而將西湖、上城、拱墅、濱江四個(gè)中心城區(qū)視為一個(gè)區(qū)域。若購房者在濱江有一套住房，拱墅有一套住房，在西湖區(qū)再買一套住房即為第三套，契稅按3%征收。

根據(jù)新政，今后四個(gè)中心城區(qū)套數(shù)均不互認(rèn)，像上述情況在西湖區(qū)再買房，依然可以被認(rèn)定為首套，契稅減按1%征收。這意味著一套總價(jià)500萬元的房子，契稅可省下約10萬元左右。

此次調(diào)整自4月21日起執(zhí)行。當(dāng)日前，個(gè)人購買家庭住房尚未申報(bào)繳納契稅的，符合通知規(guī)定的可按通知執(zhí)行。

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