4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)新房及二手房?jī)r(jià)格波動(dòng)幅度均在1個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，“止跌回穩(wěn)”的趨勢(shì)愈發(fā)明顯。

新建商品住宅方面，70個(gè)大中城市中有29個(gè)城市的房?jī)r(jià)較2月上漲或持平。其中，上海環(huán)比漲幅最大，達(dá)到0.7%；杭州、成都漲幅均為0.5%；寧波、天津、濟(jì)南、合肥等城市的新房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)小幅上漲。所有城市環(huán)比漲跌幅均在1%以內(nèi)。

從同比來(lái)看，3月70個(gè)城市中有2個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格同比上漲。其中，上海同比漲幅為5.7%，太原漲幅為1%。多數(shù)城市的房?jī)r(jià)與去年同期相比保持穩(wěn)定，少數(shù)出現(xiàn)波動(dòng)的城市，其幅度也保持在10個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)。

二手房方面，70個(gè)城市中有14個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲或持平。其中，杭州漲幅最大，達(dá)到1%；北京漲幅為0.5%；上海漲幅為0.4%。多數(shù)城市的二手房?jī)r(jià)格逐漸趨向回穩(wěn)，尤其是一二線城市，這一跡象較為明顯。

從結(jié)構(gòu)性市場(chǎng)來(lái)看，不同城市的表現(xiàn)存在差異，新房和二手房市場(chǎng)也有所不同。以上海為例，144平方米以上的新房?jī)r(jià)格漲幅超過其他面積段；而二手房?jī)r(jià)格漲幅最高的則是90—144平方米的戶型。

杭州新房?jī)r(jià)格最堅(jiān)挺的是90—144平方米的面積段，二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)最好的則是90平方米以下的戶型。

太原新房?jī)r(jià)格漲幅最大的是90平方米及以下的面積段，而二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)最堅(jiān)挺的則是90—144平方米的戶型。

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