為積極穩(wěn)妥實施城市更新行動，防止房地產(chǎn)過度開發(fā)建設(shè)，8月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》向社會公開征求意見。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，實施城市更新行動是國家十四五規(guī)劃綱要確定的重大工程要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民意愿，以集約綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，堅持留，改，拆并舉，保留利用優(yōu)先，嚴格管理大拆大建，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力

對此，《征求意見稿》提出要堅持劃定底線，防止城市更新，變形和扭曲一是要嚴格控制大規(guī)模拆遷原則上，舊城更新單元或項目的拆遷建筑面積不應(yīng)大于當前總建筑面積的20%，二是要嚴格控制大規(guī)模建設(shè)，嚴格控制老城區(qū)的改擴建，新建建筑的規(guī)模和建設(shè)強度原則上，更新單元或項目的拆遷建設(shè)比例不應(yīng)大于2，三要嚴格控制大規(guī)模搬遷，四要確保住房租賃市場供需穩(wěn)定，不要大規(guī)模，短時間內(nèi)拆除城中村等連片舊城區(qū)，造成住房租賃市場供需失衡，加重新市民和低收入人群租房難，鼓勵穩(wěn)步實施城中村改造，完善公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施，改善公共環(huán)境， 消除安全隱患，做好中低價位，中小套型的長租房建設(shè)，統(tǒng)籌解決新市民，低收入人群等重點群體的租房問題

此外，《征求意見稿》還對保留城市記憶，穩(wěn)步推進轉(zhuǎn)型升級提出了具體要求。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要不斷加強實踐總結(jié)，不斷完善體制機制和政策，探索推進城市更新試點，加強對市工作的監(jiān)督指導(dǎo)，督促對在建和批準建設(shè)的城市更新項目進行復(fù)評，重新完善城市更新試點工作方案，對涉及改頭換面，大拆大建的徹底整頓住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將定期對城市更新行動進行調(diào)研指導(dǎo)，及時研究協(xié)調(diào)解決難點問題，積極推動相關(guān)政策出臺，推動城市更新行動落實

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