8月中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步降溫。

當(dāng)月，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量繼續(xù)減少。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，中國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有17個(gè)和3個(gè)，比上月均減少3個(gè)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅價(jià)格來(lái)看，8月份一線、二線、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%、0.5%和0.4%。

盡管8月份多數(shù)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)降溫，但業(yè)內(nèi)認(rèn)為，受到近期出臺(tái)的一系列重磅利好政策提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)或已見(jiàn)底。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，各項(xiàng)利好政策帶動(dòng)下，近期樓市價(jià)格下跌現(xiàn)象明顯減少，市場(chǎng)對(duì)于房?jī)r(jià)趨穩(wěn)的信心增加。他認(rèn)為，一方面，恐慌性的價(jià)格下跌現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn)，另一方面，房企搶抓“金九銀十”銷售，為加速去化、回籠資金，仍會(huì)給出一定價(jià)格折扣，房?jī)r(jià)難現(xiàn)大幅反彈。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，近期樓市一攬子紓困政策落地后，9月上半月一線城市二手房交易量環(huán)比上漲40%-50%，京滬新房交易漲幅更大。盡管9月第二周核心城市新房和二手房交易環(huán)比漲幅有所下降，政策脈沖響應(yīng)弱化，但比新政前還是有30%左右的漲幅。他預(yù)計(jì)，9月商品房市場(chǎng)較8月有明顯好轉(zhuǎn)，加上“金九銀十”的傳統(tǒng)旺季，年底開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)的利好下，商品房銷售規(guī)模會(huì)比三季度明顯穩(wěn)定。從近期二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)看，觸底的跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，這有利于新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。

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