10家房企5月份總銷售額環(huán)比提升6.28%業(yè)內(nèi)人士稱購(gòu)買力將逐漸恢復(fù)
5月以來(lái),熱點(diǎn)城市局部市場(chǎng)略有回暖,部分房企銷售緩慢回暖諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2022年5月,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市新房銷售面積1286.12萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲14.15%,同比下跌50.88%
從房企業(yè)績(jī)來(lái)看,截至6月7日記者發(fā)稿,5月份共有10家房企發(fā)布銷售公告,包括力高集團(tuán),綠城中國(guó),雅居樂(lè),融創(chuàng)中國(guó),德信中國(guó),和盛創(chuàng)展,建業(yè)地產(chǎn),中原建業(yè),合景泰富,金地商業(yè)。
據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì),2022年5月,上述10家房企合同銷售金額合計(jì)496.13億元,同比下降63.02%,較4月份466.83億元的合同銷售額,環(huán)比增長(zhǎng)6.28%。
5月份部分房企銷售業(yè)績(jī)呈現(xiàn)環(huán)比回升態(tài)勢(shì),這與市場(chǎng)環(huán)境的改善和自身的積極應(yīng)對(duì)密不可分諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮學(xué)對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,同時(shí),5,6月份是房企沖刺年中業(yè)績(jī)的關(guān)鍵時(shí)期,推盤力度加大,優(yōu)惠力度加大,也在一定程度上幫助了市場(chǎng)成交小幅回暖
值得一提的是,在關(guān)榮學(xué)看來(lái),樓市銷售小幅回升,或得益于近期樓市政策的調(diào)控日前,據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì),2022年以來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布頻率約230次,覆蓋城市近150個(gè)
5月份,多地密集發(fā)布穩(wěn)定樓市新政,政策效果逐步傳導(dǎo)至市場(chǎng)市場(chǎng)修復(fù)進(jìn)程提前,信貸力度加大,一定程度上增加了購(gòu)房意愿,進(jìn)而帶動(dòng)銷量回升管雪說(shuō),但目前的影響仍然是輕微的
同策研究院研究總監(jiān)宋宏偉表示,目前來(lái)看,穩(wěn)定樓市新政涉及面廣,但核心城市的核心政策并未松動(dòng),如首付比例,認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)等取消五限等穩(wěn)定樓市新政集中在能級(jí)較弱的三四線城市,對(duì)提振市場(chǎng)影響有限預(yù)計(jì)未來(lái)放松的規(guī)模和力度還會(huì)加強(qiáng)
接下來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)回暖嗎管雪表示,伴隨著多地寬松政策的不斷深化和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的穩(wěn)步推進(jìn),一攬子穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的措施逐步落地,房地產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買力將逐步恢復(fù)同時(shí),監(jiān)管層支持房企合理融資的信號(hào)日漸清晰,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望穩(wěn)步復(fù)蘇
宋宏偉表示,預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多二線城市甚至一線城市出臺(tái)寬松政策,房地產(chǎn)投資可能在年底前回到正增長(zhǎng)水平但是,從土地購(gòu)置和銷售指標(biāo)來(lái)看,今年將整體呈現(xiàn)下降趨勢(shì)
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