9月最后兩天，多部門發(fā)布首套房貸利率，首套個人住房公積金貸款利率等利好政策此后，多地從10月1日開始陸續(xù)出臺文件，并跟進落實

貸款方面，各地頻繁公布降息政策，商業(yè)貸款方面，很多地方已經(jīng)步入首套房貸利率4.0%以下的水平。

一線城市加入公積金貸款降息隊伍

10日，據(jù)北京住房公積金熱線消息，北京一線城市下調首套個人住房公積金貸款利率。

目前北京首套房的住房公積金貸款利率，5年以下為2.6%，5年以上為3.1%職工購買的新房，可以按新的利率支付此外，明年1月1日起，市管存量首套房住房公積金貸款利率調整

這也是落實人民銀行決策部署的結果根據(jù)央行9月30日發(fā)布的通知，自10月1日起，首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點，五年以下利率調整為2.6%，五年以上利率調整為3.1%

據(jù)粗略統(tǒng)計，截至目前，已有杭州，南京，石家莊，成都，哈爾濱，合肥，南昌，鄭州，嘉興，湖州，寧波，東莞，無錫，南寧，馬鞍山等城市表示將按規(guī)定調整首套個人住房公積金貸款利率。

已辦理公積金貸款并貸款的長沙市民林小姐特意翻了翻自己當時的合同，上面寫著:如遇中國人民銀行公布的公積金貸款基準利率調整，本合同項下公積金貸款利率自次年1月1日起相應調整，不再另行通知借款人。

這當然是好消息我算過，從明年一月份開始，公積金每個月可以少交幾十塊錢，二十多年能存一萬塊錢林小姐說

具體來說，一筆100萬元，30年的公積金貸款，如果轉換成新的利率，等額本息貸款下的貸款總利息將減少3萬元左右，每月可以少還82元。

但值得注意的是，本次公積金貸款利率下調僅針對首套房諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小語指出，這再次體現(xiàn)了信貸政策對剛需的支持，樓市銷售端有望進一步修復

今年以來，公積金政策的優(yōu)化調整成為支撐房地產(chǎn)市場的重要手段之一除了直接降息，還有公積金首付比例降低，貸款額度提高，直系親屬間可用

中國指數(shù)研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜表示，結合此前的相關政策，公積金貸款利率的下調將進一步強化公積金政策的影響力，從而帶動房地產(chǎn)市場的逐步恢復。

多地首套房商業(yè)貸款利率跌破4%

公積金利率下調背后的主要原因其實是商業(yè)貸款利率的下降長期以來，公積金貸款利率始終與商業(yè)貸款同步調整，保持相對穩(wěn)定的利差

與全國基本統(tǒng)一的公積金貸款利率不同，各地商業(yè)銀行貸款利率的差異也給了地方調控相對更大的一城一策的獨立空間。

中國人民銀行，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會29日發(fā)布通知，決定分階段調整差別化住房信貸政策符合條件的城市政府可自主決定在2022年底前分階段維持，降低或取消當?shù)厥滋仔略鲎》抠J款利率下限

LPR最新數(shù)據(jù)顯示，各地此前執(zhí)行的首套房貸最低利率為4.1%公告發(fā)布后，利率破4的城市逐漸增多，濟寧，清遠，湛江，武漢下調比如清遠可以做到3.7%的利率，江門，云浮，湛江甚至取消了利率下限

7日，武漢某置業(yè)顧問在朋友圈打出武漢首套房貸利率開始執(zhí)行3.9%的廣告對于具體實施，她表示:目前還沒有明確的方案，但已經(jīng)有對接的銀行在溝通目前大概會執(zhí)行到年底

多地調整首套房貸利率，充分落實了國慶假期前的政策導向，是房貸利率進一步下調和放松的體現(xiàn)易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，這對提振四季度樓市成交有積極意義

預計后續(xù)會有更多城市跟進，房貸利率下調會更明顯5安居客房地產(chǎn)研究院分院院長張博認為，當前房地產(chǎn)市場的調整周期會比較長，尤其是不同城市的復蘇步伐仍有較大差異整體來看，今年四季度房地產(chǎn)市場仍處于筑底過程中

免責聲明：此文內容為本網(wǎng)站轉載企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，與本網(wǎng)無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。