貝殼研究院13日發(fā)布的一份報(bào)告顯示，今年上半年，中國涉房貸款現(xiàn)壓降趨勢。

中國在去年年底建立房地產(chǎn)貸款集中度管理制度報(bào)告指出，此后半年，中國房地產(chǎn)貸款余額保持平穩(wěn)，增速顯著回落，增量低于同期，且占同期各項(xiàng)貸款增量比重下降個(gè)人購房貸款余額雖然處于高位，一季度增速上升，但二季度已有所降低新規(guī)政策效果開始顯現(xiàn)

中國央行，銀保監(jiān)會于去年12月31日正式發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》，要求建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對房地產(chǎn)貸款余額及個(gè)人住房貸款余額設(shè)置上限，對超出管理規(guī)定要求的銀行設(shè)置過渡期以進(jìn)行貸款規(guī)模調(diào)整。

報(bào)告指出，根據(jù)央行發(fā)布的數(shù)據(jù)測算，截至2021年上半年末，中國個(gè)人住房貸款余額為36.6萬億元，占全部信貸余額的19.72%個(gè)人住房貸款余額增速從2018年第四季度開始持續(xù)下降，2021年第一季度小幅回升后，第二季度繼續(xù)下降至13.0%，增速比上年末回落1.6個(gè)百分點(diǎn)

此外，涉房貸款增量繼續(xù)收縮報(bào)告指出，上半年房地產(chǎn)貸款增加2.42萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的18.9%，比去年上半年水平低5.83個(gè)百分點(diǎn)，且2021年第一，二季度增量值均明顯低于2019年和2020年同期

在新規(guī)引導(dǎo)下，銀行信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化商業(yè)銀行把更多的精力放到了支持制造業(yè)，三農(nóng)，小微企業(yè)，綠色發(fā)展，戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)

回顧歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，涉房貸款占人民幣貸款比重與國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格的相關(guān)性較高根據(jù)這一趨勢，報(bào)告認(rèn)為，房貸集中度管理制度下，有利于促使房價(jià)更趨于平穩(wěn)長遠(yuǎn)來看，新規(guī)有助于調(diào)節(jié)市場供求，抑制房地產(chǎn)投機(jī)，穩(wěn)定金融市場和土地市場預(yù)期

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