智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，11月4日，中指研究院發(fā)文稱，2025年10月，TOP50企業(yè)新增合約面積約6083萬(wàn)平方米，頭部企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張；新增合約面積均值為122萬(wàn)平方米。其中，華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司、河南建業(yè)新生活服務(wù)有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司規(guī)模擴(kuò)張迅速，新增合約面積超過(guò)390萬(wàn)平方米。

2025年10月物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展分析

2025年10月，TOP50物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積共計(jì)5410萬(wàn)平方米，均值為108萬(wàn)平方米。其中排名前兩位的企業(yè)分別為華潤(rùn)萬(wàn)象生活有限公司、河南建業(yè)新生活服務(wù)有限公司，第三方市場(chǎng)拓展面積分別為595萬(wàn)平方米、500萬(wàn)平方米。

分層級(jí)來(lái)看，TOP10企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積均值為312萬(wàn)平方米，TOP11至TOP30企業(yè)第三方市場(chǎng)拓展面積均值為86萬(wàn)平方米。

2025年10月物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積分析

隨著我國(guó)“保交樓”工作持續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)，效果顯現(xiàn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)聯(lián)方的銷售面積，一般會(huì)轉(zhuǎn)化為該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合約面積，從而形成內(nèi)生性規(guī)模增量。中指物業(yè)研究基于物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)開(kāi)發(fā)企業(yè)2025年10月新增的商品房銷售面積情況，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積情況進(jìn)行分析。

2025年10月，TOP50企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計(jì)約870萬(wàn)平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達(dá)到17萬(wàn)平方米，TOP10企業(yè)待轉(zhuǎn)化面積的門(mén)檻值為28萬(wàn)平方米。

承接兄弟公司項(xiàng)目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張的重要手段。部分企業(yè)如保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司、中海物業(yè)管理有限公司和中鐵建物業(yè)管理有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過(guò)60萬(wàn)平方米的在管面積。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長(zhǎng)的穩(wěn)定性得到有力保障。

2025年10月城市服務(wù)中標(biāo)TOP5

2025年10月，根據(jù)監(jiān)測(cè)，新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司中標(biāo)飛行區(qū)站坪保潔業(yè)務(wù)外包項(xiàng)目尤為突出，中標(biāo)金額為3245萬(wàn)元，深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)股份有限公司、深圳星河智善生活股份有限公司、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司和深圳市金地物業(yè)管理有限公司等企業(yè)在城市服務(wù)領(lǐng)域都有斬獲。

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