作為“中國專業(yè)批發(fā)市場第一股”，輕紡城以市場服務(wù)最全、數(shù)字覆蓋最廣、投資涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的目標，朝著現(xiàn)代集成商務(wù)服務(wù)引領(lǐng)者的方向邁進。在這一明確戰(zhàn)略下，輕紡城三季度再傳捷報。近期發(fā)布的三季報顯示，其前三個季度實現(xiàn)了2.21億元的歸母凈利潤，這一數(shù)字已經(jīng)超越了2023年全年的2.14億元。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，輕紡城是亞洲最大的輕紡城專業(yè)市場，總建筑面積390萬平方米，經(jīng)營戶超過3.6萬戶，經(jīng)營用房超過2.8萬間，經(jīng)營面料5萬余種，日客流量10萬人次，銷售網(wǎng)絡(luò)遍布全世界206個國家。全球每年有四分之一的面料在此交易。

銀河證券認為，輕紡城所轄柯橋輕紡城市場為全球規(guī)模最大、經(jīng)營品種最多的紡織品集散中心之一。公司立足柯橋紡織業(yè)千億規(guī)模，歷史業(yè)績穩(wěn)健。

第三季度營業(yè)收入和凈利潤雙增

今年前三季度，輕紡城實現(xiàn)營業(yè)收入7.17億元，同比增長12.03%；歸母凈利潤為2.21億元，同比向下調(diào)整8.4%。

其中，第三季度，營收和凈利均錄得兩位數(shù)的增長。三季報顯示，第三季度公司實現(xiàn)營業(yè)收入2.44億元，同比增長14.41%；歸母凈利潤為4248.31萬元，同比增長14.08%。

對于營業(yè)收入的增長，輕紡城表示，主要是前三個季度城市服務(wù)公司物業(yè)費和道路保潔維護費收入增加、新增投資性房地產(chǎn)金時代部分房產(chǎn)拍賣收入共同影響所致。對于凈利潤的表現(xiàn)，輕紡城認為主要是短期因素。公告顯示，公司上期國際物流中心收到部分房屋征收補償款壞賬準備沖回以及天堂硅谷分紅款本期少于上期共同影響所致。

展望未來，輕紡城多個重大項目迎來收獲期，業(yè)績水平有望進一步提高。輕紡城發(fā)布的信息顯示，輕紡數(shù)字物流港物流用房即將投入運營，7月份已經(jīng)發(fā)布了招商公告。本次招商物流用房為輕紡數(shù)字物流港多層倉東首4、7、10、15幢一層部分，13幢一層整層，共86間，面積為23688平方米。

銀河證券認為，輕紡城通過利可達物流平臺和輕紡數(shù)字物流港，構(gòu)建智慧共配物流體系，同時憑借公司已形成的紡織面料產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)，積極探索供應(yīng)鏈金融服務(wù)，同時公司在B端推出“全球紡織網(wǎng)”“網(wǎng)上輕紡城”兩大網(wǎng)站平臺，并積極布局C端電商平臺，未來變現(xiàn)空間可觀。

作為輕紡城面向C端的重要布局，7月25日輕紡城旗下“梵詩優(yōu)品”全球成衣選品中心在位于浙江柯橋的中國輕紡城正式開業(yè)。梵詩優(yōu)品定位為公司全球成衣選品中心，以深圳南油原創(chuàng)設(shè)計為核心，整合了深圳原創(chuàng)設(shè)計力量聯(lián)盟100多家成員，擁有自有研發(fā)團隊和超3000平方米中央板房，在深圳、柯橋、杭州共同打造2萬平方米全球成衣選品中心和服裝直播基地。同花順金融研究中心認為，梵詩優(yōu)品有助于公司完善設(shè)計、紡織面料、成衣全產(chǎn)業(yè)鏈布局，進一步提升規(guī)?；瘍?yōu)勢。

隨著輕紡城凈利潤走高，公司凈資產(chǎn)收益率今年以來均錄得正值。2024年一季度至三季度，其ROE分別為0.91%、1.98%、0.68%。這意味著輕紡城保持了穩(wěn)定的盈利能力。

四季度多個在建項目或迎收官

進入第四季度，輕紡城的市場發(fā)展前景依然廣闊，蘊藏著可觀的增量機遇，同時，多個在建項目的圓滿收尾也備受矚目。

輕紡城在三季報中披露，公司在浙江省紹興市柯橋區(qū)以公開競買的方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，投資建設(shè)輕紡數(shù)字物流港項目。截至9月，項目累計投入27.66億元。目前，數(shù)字物流港項目公共智能立體倉、物流倉儲區(qū)I標、II標已完成竣工驗收；配套商務(wù)區(qū)標段完成總進度約84%，保稅物流區(qū)標段完成項目總形象進度約99%；項目配套的場外等工程均按計劃推進中。

此外，輕紡城在浙江省紹興市柯橋區(qū)濱海工業(yè)區(qū)以公開競買的方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，投資建設(shè)輕紡智谷數(shù)字工業(yè)園區(qū)項目。截至9月，項目累計投入3.43億元。目前，輕紡智谷數(shù)字工業(yè)園區(qū)項目一期工程建筑裝飾裝修完成80%；電梯安裝工程完成80%；場外工程完成60%；二期工程施工許可證辦理完成；廠房區(qū)城樁基工程完成45%；宿舍區(qū)域:樁基工程完成30%。

作為輕紡城的“基本盤”，其營業(yè)房迎來新一輪招租。三季報顯示，2024年10月，公司對所屬北聯(lián)市場到期營業(yè)房下一輪租期內(nèi)的使用權(quán)進行公開拍租。本期到期營業(yè)房共1,041間，首期主要面向北聯(lián)市場現(xiàn)有經(jīng)營戶，成交568間，成交金額3.01億元，該部分營業(yè)房上期協(xié)議總金額6.29億元。輕紡城稱，剩余部分473間營業(yè)房將于近期面向全社會進行公開拍租。

因此，隨著多個在建項目如數(shù)字物流港和智谷數(shù)字工業(yè)園區(qū)的逐步收尾，以及新一輪營業(yè)房招租的推進，輕紡城將進一步提升其市場影響力和競爭力，為未來的發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。

“市場、數(shù)字、投資”三大戰(zhàn)略主線推進中

近年來，輕紡城立足紡織面料交易平臺綜合服務(wù)商的定位，積極開拓以專業(yè)市場為中心，配套商務(wù)服務(wù)向產(chǎn)業(yè)延伸的格局，圍繞“市場、數(shù)字、投資”三大戰(zhàn)略，不斷挖掘市場增量。

市場方面，為應(yīng)對服裝品牌快時尚化、低庫存化的時代趨勢，輕紡城積極推動業(yè)態(tài)重塑，今年7月25日，“梵詩優(yōu)品”全球成衣選品中心正式開業(yè)。據(jù)了解，梵詩優(yōu)品平臺由輕紡城、深圳市版庫時尚科技有限公司合作成立，融合了面料、設(shè)計與生產(chǎn)三大核心環(huán)節(jié)，充分實現(xiàn)全品類面料優(yōu)勢、時尚前沿設(shè)計優(yōu)勢和全網(wǎng)直播帶貨能力的三點聯(lián)動，“為服裝設(shè)計提供更好呈現(xiàn)契機，為面料商帶來更多營銷渠道，為直播電商創(chuàng)造更廣選擇空間”。

梵詩優(yōu)品平臺的打造，標志著輕紡城在設(shè)計、紡織面料、成衣等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實現(xiàn)了全產(chǎn)業(yè)鏈的深度整合，塑造了一個超越傳統(tǒng)的全新“輕紡城”形象。有行業(yè)人士認為，梵詩優(yōu)品平臺同時整合了輕紡城前端設(shè)計及后端成衣電銷資源，未來，有望降低紡織面料庫存風險、提升公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、提高公司營收表現(xiàn)，進一步發(fā)揮公司規(guī)?；瘍?yōu)勢。

數(shù)字方面，輕紡城推動數(shù)字化建設(shè)與市場、物流發(fā)展同頻共振，推動管理更加智慧化、服務(wù)更加精準化。公司率先推進“數(shù)字輕紡城”“數(shù)字物流港”和“利可達智慧物流平臺”“輕紡城印染大腦”建設(shè)，實現(xiàn)應(yīng)用場景化，物業(yè)管理、智慧用電、監(jiān)控循跡等14大管理系統(tǒng)全面鋪開，“金蠶寶寶”“小哥找布”等自行研發(fā)軟件基本做到全覆蓋。

投資方面，輕紡城正加快“服務(wù)市場+壯大產(chǎn)業(yè)”一體化推進，用好投資拉動“第一引擎”。輕紡城加力輕紡數(shù)字物流港項目建設(shè)、加快輕紡智谷數(shù)字工業(yè)園區(qū)項目建設(shè)，加速推進紡織產(chǎn)業(yè)升鏈、延鏈。

這些舉措不僅強化了輕紡城自身的市場競爭力，更為全國大市場的統(tǒng)一建設(shè)貢獻了寶貴的實踐經(jīng)驗與資源，促進了紡織行業(yè)的資源整合與市場融合，推動了全國紡織市場的統(tǒng)一與高效發(fā)展。

華安證券分析，輕紡城堅持“市場+產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，抓住數(shù)字化改革機遇，持續(xù)深化在市場、物流、線上平臺、產(chǎn)業(yè)投資等方向上的全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級。以實體市場為根基，在前期數(shù)字輕紡城建設(shè)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)數(shù)字市場建設(shè)、智慧物流打造、網(wǎng)絡(luò)平臺改造、資本對外拓展，賦能國際化發(fā)展步伐。

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