智通財經(jīng)APP獲悉，北京時間8月1日凌晨，美聯(lián)儲宣布將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間維持在5.25%至5.50%的水平不變，符合市場預期，為連續(xù)8次會議按兵不動。中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳表示，目前香港主要按息在4.125%水平，香港降息周期有機會于年底至明年一季度啟動，屆時香港按息有機會回落至4%或以下水平。美國9月份啟動降息機會增大，港元拆息有望于四季度有所回落并減低銀行及企業(yè)資金成本壓力，有利提升銀行樓按積極性，預計將可增加香港樓市信心，趁低吸納的買家將會增加并帶動樓市氣氛。

王美鳳指出，最近美國通脹率回落至3%優(yōu)于預期，美國通脹率回落及勞動市場發(fā)展放慢，美國議息聲明揭示9月啟動降息機會增加，預期美國年內(nèi)降息次數(shù)或達2次，每次可達0.25%；美聯(lián)儲強調(diào)現(xiàn)階段利率政策取決于通脹回落走勢是否持續(xù)、就業(yè)市場表現(xiàn)及經(jīng)濟狀況，若接下來的通脹數(shù)字繼續(xù)改善，相信可支持美國9月啟動降息。

她認為，基于港息在加息周期跟隨美息的加幅明顯較少，若美國9月降息，港元拆息HIBOR先逐步回落，拆息降至一定幅度后，香港最優(yōu)惠利率(P)連帶按息將回落。

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