近期，南京，東莞，寧波，杭州等熱點城市紛紛出臺新的房地產(chǎn)政策，以更好地滿足有兩三個孩子的家庭的需求比如允許符合條件的家庭在限購范圍內(nèi)購買一套房

克而瑞研究中心副總經(jīng)理楊科偉認為，伴隨著三孩生育政策的實施，與2008年，2014年樓市降溫周期相比，中國目前的人口生育政策出現(xiàn)了明顯的轉(zhuǎn)向?qū)Χ嘧优彝ニ山壪拶?，可以在響?yīng)國家生育政策號召的同時，刺激購房需求

除了杭州，據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，近期，南京，沈陽，東莞，蘭州等6個城市放寬了多胞胎限購，允許生育兩三個孩子的家庭多買一套房在此基礎(chǔ)上，沈陽，南京，無錫還給予利率或公積金等信貸支持蘇州勢必會放松限售對確因家庭生育人數(shù)增加需要換房的，現(xiàn)有房屋可即時出售，不受出售條件限制

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，實際上，各地在多子女家庭住房優(yōu)惠政策方面經(jīng)歷了三部曲一是公租房優(yōu)惠如北京市朝陽區(qū)，對取得公租房備案資格且尚未配租，配售的未成年子女較多的家庭，通過直接發(fā)布選房通知的方式組織選房第二是住房補貼比如甘肅臨澤，明確二孩和三孩家庭享受住房補貼三是放寬限購最近無錫，杭州，東莞等城市都有這樣的規(guī)定

總體來看，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳曉指出，將樓市政策與國家生育問題結(jié)合起來，可以說是近期樓市調(diào)控政策的一個新方向預(yù)計后期政策會不斷完善和深化，不排除有更多城市跟進

值得注意的是，陳曉注意到，對多子女家庭實行住房優(yōu)惠政策的城市集中在二線城市和部分三四線城市，長三角和江蘇省的大部分城市占據(jù)了不少席位這可能與江蘇省目前的人口狀況有關(guān)官方數(shù)據(jù)顯示，2021年，江蘇省年出生率為5.7‰，明顯低于全國平均水平

大多數(shù)多子女家庭面臨改善住房的需求陳曉指出，此類政策的密集出臺，有望助推市場改善型需求的釋放，這也是樓市扶持政策從剛需向改善型需求延伸的信號

這樣的政策對目前的樓市有什么影響廣東規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李指出，一方面，三孩家庭占比較少，還是少數(shù)群體，對樓市的直接刺激不大，更多的是信號意義，另一方面，國家鼓勵生育的政策導(dǎo)向是降低生育，養(yǎng)育，教育成本在住房方面，更多的應(yīng)該是降低住房成本，促進生育和消費意愿所以，除了讓三孩家庭多買一套房，還要努力降低房價，推進公租房和共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，優(yōu)先考慮這部分人群

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