江西溫州南昌四川南充居民關(guān)注住房公積金貸款政策新變化！

溫州，南昌:降低首付比例

日前，溫州住房公積金管理中心發(fā)布《住房公積金階段性支持政策》，明確繳存職工家庭購買，建造，翻建，大修首套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例降至20%。

政策提出支持住房消費。

增加退租金額因無住房租賃已繳存住房公積金提取的職工，在2022年12月31日前申請住房公積金提取的，每月最高提取金額由不超過1200元提高到不超過1400元

增加第一筆貸款金額職工在政策執(zhí)行期間購買首套家庭住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度單人增加15萬元，雙人增加30萬元

調(diào)整貸款計算規(guī)則加大對職工個人住房公積金貸款額度的支持在貸款額度的計算方法上，存款期限的倍數(shù)從4倍為基數(shù)，增加到10倍，最多5倍為基數(shù)，最高倍數(shù)增加到11倍

降低貸款首付比例職工家庭購買，建造，翻建，大修首套自住住房并申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例降至20%繳存家庭已擁有一套自住住房家庭為改善居住條件購買，建造，翻建或大修第二套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款最低首付款比例降至40%

文件規(guī)定，自2022年6月7日起，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房，最低首付款比例由30%調(diào)整為20%，購買二套普通住房，最低首付款比例由40%調(diào)整為30%，利率上浮10%。

南充:公積金可以付首付。

同樣在6月7日，南充住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的公告》，明確表示支持提取住房公積金支付購房首付款，實施時限暫定為2022年12月31日。

根據(jù)《公告》，一是受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)可以申請緩繳住房公積金，到期后補繳在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響

二是受新冠肺炎疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的，不屬于逾期，不會提交征信部門作為逾期記錄。

三是支持無房繳存職工家庭提取住房公積金支付房租，家庭年提取金額不超過1.5萬元。

四是提高住房公積金最高貸款額度職工單方住房公積金繳存最高貸款額度由42萬元提高到50萬元，職工雙方住房公積金繳存最高貸款額度由48萬元提高到60萬元

第五，支持提取住房公積金支付購房首付款繳存職工及配偶可在貸款前提取住房公積金支付購房首付款，提取金額與申請貸款金額之和不得超過所購住房總價款

此外，四川資陽6月7日發(fā)布通知，提到新購住房住房公積金可貸款。

具體來看，《通知》指出，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，申請住房公積金貸款的，可以申請?zhí)崛〔挥嬋胭J款金額計算的繳存余額，但提取金額與貸款金額之和不得超過購房總價自2022年6月6日起施行，有效期至2022年12月31日

多地降低首付和提現(xiàn)額度。

據(jù)中新經(jīng)緯不完全梳理，目前超十城市公積金貸款購買首套住房最低首付比例已降至20%。

除溫州，南昌外，江蘇徐州6月6日發(fā)布最新通知，首次將新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房由40%調(diào)整為30%該政策自發(fā)布之日起實施，試行期為一年

日前，安徽蚌埠出臺實施差別化住房信貸政策措施，首套住房最低首付比例降至20%，最低貸款利率降至相應期限貸款市場報價利率減20個基點。

此前，河北唐山明確，職工購買首套和第二套自住住房，住房公積金貸款最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

四川雅安提到，居民家庭購買首套普通商品住房最低首付款比例降至20%，擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的最低首付款比例降至30%。

福州提到，首次申請純住房公積金貸款購買產(chǎn)權(quán)面積90平方米以下住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。

Xi首次申請住房公積金貸款購買普通住房的，首付款比例不得低于20%，購買非普通住房的，首付款比例不得低于25%。

此外，今年二季度以來，甘肅蘭州，寧夏銀川，江西南昌，長春，吉林，山西太原5個城市首套房首付比例可低至20%。

不僅如此，很多地方在降低首付的同時，還提高了住房公積金貸款額度。

例如，山西太原明確，對夫妻雙方正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為80萬元，只有一方配偶正常繳存住房公積金的家庭，最高貸款額度為50萬元在江西南昌，公積金貸款額度統(tǒng)一提高到雙職工最高80萬元，單身職工最高70萬元

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