恒基地產(chǎn)昨日晚間宣布，以508億元競(jìng)得中環(huán)新海濱商業(yè)用地，為最近幾年最高總地價(jià)。

截至發(fā)稿時(shí)，恒基地產(chǎn)報(bào)31.50港元/股，跌幅—3.81%，總市值1527億。

集團(tuán)董事長(zhǎng)李嘉誠(chéng)表示，將投資630億元，將該項(xiàng)目打造成為香港最具標(biāo)志性的世界級(jí)地標(biāo)建筑，海濱長(zhǎng)廊和大量市民日常享受的活動(dòng)空間。

對(duì)此，小莫發(fā)布研究報(bào)告，維持恒基地產(chǎn)中性評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)33.5港元并指出:新海濱商業(yè)場(chǎng)所的初始成本收益率預(yù)計(jì)為3.5%，考慮到中央辦公市場(chǎng)的周期見(jiàn)底，收益率是合理的同時(shí)，集團(tuán)凈負(fù)債率有望升至35%，這可能會(huì)增加市場(chǎng)對(duì)其股息分配方向的擔(dān)憂

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