2021年國慶期間，《華夏時報(bào)》的記者走訪了貴州省銅仁市的幾棟建筑，發(fā)現(xiàn)參觀的人很少此外，在市區(qū)爛尾樓較多的情況下，現(xiàn)房也成為銷售的重點(diǎn)

銷售大廳空無一人。

國慶期間，優(yōu)惠力度應(yīng)該更大銅仁市萬山區(qū)一位銷售人員告訴《華夏時報(bào)》，國慶期間買房，總價99%后可以優(yōu)惠3—5萬她說，國慶前6天，樓盤銷售情況比較好，已經(jīng)賣出了20多套記者走訪該樓盤的當(dāng)天上午，她賣掉了一套房子

可是，《華夏時報(bào)》的記者實(shí)際上參觀并了解到了不同的場景10月6日下午2時至5時，記者注意到，截至下午3時，當(dāng)天只有5人在樓內(nèi)參觀并簽名此外，銅仁市碧江區(qū)，萬山區(qū)很多房地產(chǎn)營銷中心看房的人比較少，售樓處幾乎可以用空來形容

日前，銅仁市一處樓盤售樓處冷清。張慧敏

國慶節(jié)看房的人不多大家都出去玩了張成在銅仁從事房地產(chǎn)銷售代理工作十余年他判斷，從11月份開始，看房的人會多一些，年底看房的人會多一點(diǎn)

銅仁市位于貴州省東北部武陵山腹地，東與懷化市接壤，北與重慶市接壤，常住人口300多萬2020年銅仁市GDP為1327.79億元在網(wǎng)上眾多的城市等級中，銅仁市在四五線城市中飄忽不定碧江區(qū)是銅仁市的市區(qū)，萬山區(qū)與碧江區(qū)相鄰，稱為開發(fā)區(qū)這兩個區(qū)是銅仁人目前買房較多的區(qū)域截至2020年11月1日，碧江區(qū)，萬山區(qū)常住人口合計(jì)60.27萬人

全國房價網(wǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2021年9月，銅仁市城區(qū)二手房平均掛牌價格為5198元/平方米，同比下降5.46%，新房均價3671元/平方米《華夏時報(bào)》記者查看全國房價行情網(wǎng)近五年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，銅仁房價自2016年11月以來一直呈上漲趨勢，均價超過4000元/平直到2020年初，銅仁市新房價格開始下跌，已經(jīng)連續(xù)16個月跌破4000元/平

58房研院首席分析師張博對《華夏時報(bào)》記者表示，不僅是國慶期間，第三季度，很多四五線城市的樓市開始明顯降溫，各地也發(fā)布跌停令干預(yù)市場所以，國慶期間四五線城市樓市的冷淡，是此前樓市降溫狀態(tài)的延續(xù)，很多城市的樓市已經(jīng)過渡到了買方市場

同時，張博表示，與去年同期相比，今年國慶樓市非常慘淡除了熱點(diǎn)城市少數(shù)品質(zhì)較高，價格有限的新售樓處，很多售樓處人氣不足，這與今年樓市交易中心的變化有關(guān)今年樓市的成交量主要集中在上半年，而去年是下半年近幾年的銷售也帶動了購房需求的深度釋放，導(dǎo)致今年11月樓市整體偏冷

房地產(chǎn)停工很常見，中介建議購買現(xiàn)有住房。

在銅仁，期房和現(xiàn)房差別很大在深圳這樣的城市，住房需求供不應(yīng)求，幾乎所有新建的商品房都以期房出售在銅仁，期房的不確定因素較多，現(xiàn)房銷售成為房地產(chǎn)促銷的重點(diǎn)

縣際巴士上的現(xiàn)房宣傳。張慧敏

別看越快，越快不安全，現(xiàn)有房子更安全。當(dāng)《華夏時報(bào)》記者表示他打算在to買房時

為什么拍賣不受歡迎銅仁市一位房屋中介告訴《華夏時報(bào)》記者，目前銅仁市城區(qū)爛尾樓不少于10棟，開發(fā)商在取得土地時可能資金充足，但在樓盤開發(fā)過程中可能會將資金用到其他地方

上述中介告訴《華夏時報(bào)》的記者，碧江區(qū)濱江首府目前處于半未完工狀態(tài)——已經(jīng)賣了一些房子，但是資金不足如果房子賣得不好，沒有資金回籠，房地產(chǎn)將處于暫停狀態(tài)，只有在有資金賣房后才能開工建設(shè)他說，江濱資本計(jì)劃今年年底交房，雖然已經(jīng)封頂，但外立面還沒有開工建設(shè)，所以應(yīng)該不會按時交付

此外，位于萬山區(qū)的金林商城也已關(guān)停張成告訴《華夏時報(bào)》記者，金林商城分三期開發(fā)，三期目前正在建設(shè)中，但三期建設(shè)已經(jīng)暫停了幾個月有些樓盤賣得不好，因?yàn)橐咔?，很多人開始觀望

房地產(chǎn)的停工主要與銷售回款速度慢有關(guān)張博表示，目前，房地產(chǎn)企業(yè)的主要現(xiàn)金流仍然取決于銷售回報(bào)，而拍賣銷售的比例非常高因此，一旦市場整體降溫導(dǎo)致銷售節(jié)奏放緩，將直接影響發(fā)展節(jié)奏確定合理的銷售價格，保持穩(wěn)定的銷售節(jié)奏，是避免未竟事業(yè)的重要途徑同時，張博表示，企業(yè)要注意自身的財(cái)務(wù)穩(wěn)定，避免過度的財(cái)務(wù)支出

銅仁市的消費(fèi)能力不強(qiáng)，樓市受疫情影響似乎不足為奇003010記者注意到，在銅仁市，購物中心集中在碧江區(qū)的大十字區(qū)和小十字區(qū)銅仁市萬山區(qū)金街商務(wù)區(qū)去年開業(yè)，目前人少那里人不多一位銅仁市市民告訴記者此外，市民告訴記者，碧江區(qū)時代天街社區(qū)有一些底層商戶前兩年開業(yè)的時候人多，現(xiàn)在人很少，所以不熱鬧

銅仁一家房地產(chǎn)店快關(guān)門了。張慧敏

銅仁市某房地產(chǎn)開發(fā)商尚未入駐。張慧敏

在走訪過程中，103010記者了解到，仁山公園和水珍珠兩個社區(qū)已經(jīng)存在。

多期業(yè)主入住，但是商鋪幾乎都沒有開業(yè)對于小區(qū)商業(yè)沒發(fā)展起來的情況，一名住房中介表示:這會給開發(fā)商造成影響，對業(yè)主基本上沒有影響，業(yè)主的居住環(huán)境還比較安靜

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