real data 13日發(fā)布的報告顯示，今年上半年，我國住房相關(guān)貸款呈下降趨勢。

去年底，我國建立了房地產(chǎn)貸款集中度管理制度報告指出，隨后半年，我國房地產(chǎn)貸款余額保持穩(wěn)定，增速明顯回落增量低于同期，占同期各項貸款增量的比例下降個人住房貸款余額雖然處于較高水平，但一季度增速有所上升，二季度有所下降新規(guī)定的效果開始顯現(xiàn)

中國人民銀行，中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會于去年12月31日正式發(fā)布《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》號文件，要求建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，對房地產(chǎn)貸款和個人住房貸款余額設(shè)置上限，對超過管理規(guī)定要求的銀行設(shè)置過渡期調(diào)整貸款規(guī)模。

報告顯示，根據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，截至2021年上半年末，我國個人住房貸款余額為36.6萬億元，占信貸總余額的19.72%個人住房貸款余額增速從2018年四季度開始持續(xù)下降，2021年一季度略有回升后，二季度繼續(xù)下降至13.0%，增速較去年底下降1.6個百分點(diǎn)

此外，住房相關(guān)貸款增量繼續(xù)萎縮報告顯示，上半年房地產(chǎn)貸款增加2.42萬億元，占同期各項貸款增加額的18.9%，較上半年下降5.83個百分點(diǎn)此外，2021年第一季度和第二季度的增加值明顯低于2019年和2020年同期

在新規(guī)指引下，銀行信貸結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化商業(yè)銀行把更多精力放在支持制造業(yè)，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村和農(nóng)民，小微企業(yè)，綠色發(fā)展，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)

回顧歷史數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)住房相關(guān)貸款占人民幣貸款的比重與國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市新建商品房價格高度相關(guān)根據(jù)這一趨勢，報告認(rèn)為，在房貸集中度管理制度下，將有助于促進(jìn)房價更加穩(wěn)定從長遠(yuǎn)來看，新規(guī)將有助于調(diào)節(jié)市場供需，抑制房地產(chǎn)投機(jī)，穩(wěn)定金融市場和土地市場預(yù)期

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