近期，中央持續(xù)強(qiáng)調(diào)房住不炒定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房價(jià)，穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，不斷完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)伴隨著地方調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場熱度明顯降溫9月鎮(zhèn)江商品房掛牌面積40.02萬平方米，較8月減少21.67%，鎮(zhèn)江商品房成交量37.81萬平方米，較8月增長15.45%鎮(zhèn)江樓市各大房企1—9月銷售表現(xiàn)如何將在下面詳細(xì)揭示

特別是:房地產(chǎn)企業(yè)銷售統(tǒng)計(jì)和項(xiàng)目銷售統(tǒng)計(jì)均以2021年1月1日至9月31日商品房合同銷售額為基礎(chǔ)，主要以鎮(zhèn)江CREIS銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，本報(bào)告中提到的TOP10企業(yè)的銷售總額和面積不包括合作開發(fā)項(xiàng)目的雙重計(jì)算金額。

2021年鎮(zhèn)江TOP10企業(yè)銷售總額195.91億元，TOP10企業(yè)銷售總額157.35萬平方米銷售金額TOP10門檻值為9.59億元，銷售面積TOP10門檻值為7.73萬平方米銷售額超過10億元的房企有8家，銷售額超過10萬平方米的房企有5家其中，銷售金額方面，碧桂園以52.44億元位居榜首，中南置地以45.9億元排名第二，中國恒大以27.5億元排名第三銷售面積方面，碧桂園也以46.91萬平方米占據(jù)榜單第一，中南置地以38.25萬平方米，中國恒大以18.85萬平方米分別位列榜單第二，第三

2021年1—9月，鎮(zhèn)江商品房銷售金額排行榜TOP10項(xiàng)目銷售總額為118.26億元，本月銷售金額TOP10門檻值為7.08億元其中，碧桂園鳳凰城以30.27億元的銷售額排名第一，第二名是恒大文化旅游城，銷售金額16.52億元，海潤中江地區(qū)排名第三，銷售額13.1億元

2021年1—9月，鎮(zhèn)江TOP10商品房項(xiàng)目總銷售面積95.36萬平方米其中，碧桂園鳳凰城銷售面積排名第一，銷售面積26.46萬平方米，恒大文化旅游城以11.51萬平方米的銷售業(yè)績排名第二碧桂園大學(xué)印象以9.81萬平方米的銷售業(yè)績排名第三

2021年1—9月，鎮(zhèn)江商品房銷售排行榜TOP10項(xiàng)目共售出8103套碧桂園鳳凰以2138臺的銷售業(yè)績位居銷量榜第一，表現(xiàn)優(yōu)異，恒大文化旅游城排名第二，售出1121套，祥源以871臺位居銷量榜第三

解讀商品住宅市場。

圖:2020.05—2021.09:鎮(zhèn)江市商品房供銷趨勢。

2021年9月鎮(zhèn)江商品房供應(yīng)面積40.02萬，環(huán)比下降21.67%，成交面積37.81萬，環(huán)比上升15.45%2021年9月雖然是傳統(tǒng)的銷售旺季，但受疫情影響，加上國家對房地產(chǎn)市場的管控，上市和交易量均低于往年9月，市場總體平穩(wěn)

從銷售價(jià)格來看，鎮(zhèn)江商品房市場價(jià)格自去年下半年以來穩(wěn)步上漲9月鎮(zhèn)江商品房價(jià)格12606元/，較8月上漲8.88%

土地市場的解讀

圖:2020.08—2021.09鎮(zhèn)江市住宅用地掛牌交易情況。

土地掛牌方面，9月鎮(zhèn)江沒有推出住宅用地。

土地成交方面，9月鎮(zhèn)江共成交住宅用地10宗，其中京口區(qū)成交住宅用地4宗，潤州區(qū)成交住宅用地1宗，揚(yáng)中市成交住宅用地5宗，土地面積54.13萬，平均樓面價(jià)54.13元/。

9月鎮(zhèn)江重點(diǎn)地塊介紹。

周圍的生活