8月，柳州的土地供應(yīng)量依然不多，總共出讓5宗經(jīng)營(yíng)性用地，合計(jì)228.94畝。9月，土地市場(chǎng)有回暖跡象，截至目前，我市總共掛牌9宗合492.15畝地塊，其中8宗464畝為涉宅用地。另外，嶄新的9月開啟，樓市看中的“金九銀十”也就此拉開序幕，房企們紛紛行動(dòng)起來，預(yù)計(jì)在本月迎來十余盤推新。

8月成功出讓5宗地塊

8月成交的地塊中，3宗涉宅，2宗為九子嶺周邊宅地，1宗面積115.06平方米(合0.17畝)小地塊為龍象城·鉑郡的補(bǔ)充地塊。此外還有兩宗配套用地，涉及公共交通站、鄰里中心。

8月27日，柳州市第39期國(guó)有土地使用權(quán)交易會(huì)上，柳州市龍建投資發(fā)展有限公司拿下P(2021)39號(hào)桂柳路北側(cè)B-1-5號(hào)地塊，出讓面積12531.74㎡(合18.8畝)，土地性質(zhì)為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地。據(jù)悉，該宗地將打造蓮花山莊鄰里中心，這將是獨(dú)凳山片區(qū)、靜蘭板塊首個(gè)鄰里中心，目前周邊新盤居多，多以低密度為主，已經(jīng)在售的有龍光·蓮花悅府、保利·明玥山語、攬山庭、建發(fā)·磐龍府，還有待入市的中梁·云璟。在此處建設(shè)鄰里中心，有效填補(bǔ)了周邊區(qū)域生活及公共服務(wù)空白，提高周邊居民的生活品質(zhì)。

P(2021)40號(hào)、41號(hào)地塊均位于柳東新區(qū)九子嶺西側(cè)，總出讓面積94392.63㎡(合141.59畝)，兩宗地此前合為1宗地掛牌，經(jīng)歷流拍后再次掛牌變更了出讓條件：拆地塊、降總價(jià)、取消裝配式條件，最終由柳州旭朗投資發(fā)展有限公司(東城集團(tuán))成交。

從本月掛牌情況看，柳州土地市場(chǎng)將回暖，總共掛牌9宗合492.15畝地塊，其中8宗464畝為涉宅用地。引起廣泛關(guān)注的是5宗“回爐”地塊。桂柳路北側(cè)41.36畝商住用地、柳南河西桃花源西北側(cè)37.23畝宅地以及2宗白露村舊改地塊均為二度掛牌，條件不變。東環(huán)大道中段西側(cè)51.58畝商住地塊在2020年10月23日暫停出讓，如今二度掛牌，依然為柳州首宗限地價(jià)競(jìng)安置地塊。

9月預(yù)計(jì)多個(gè)樓盤推新

9月開啟，樓市煥新。本月預(yù)計(jì)有十余盤推新，其中5盤為首開。其中，河?xùn)|片區(qū)中梁·云璟建筑面積97㎡至124㎡高層及126㎡至171㎡的洋房已開啟預(yù)約；交投地產(chǎn)陽光100新葉城9#樓推新，推出建筑面積88㎡至118㎡三至四房；彰泰江與城將推出19#樓建筑面積105㎡至126㎡新品。

柳北區(qū)預(yù)計(jì)2盤推新，均為首開，建開·美好家預(yù)計(jì)首開為1#、2#樓建筑面積73㎡至119㎡戶型，價(jià)格待定。還有期待已久的交投地產(chǎn)興進(jìn)·濱江郡府預(yù)計(jì)首開三棟樓，分別為3#、5#、9#樓建筑面積89㎡至135㎡三至四房，預(yù)計(jì)均價(jià)8500元/㎡至10500元/㎡。柳南區(qū)預(yù)計(jì)1盤首開，為融創(chuàng)·雨花玖悅，首開樓棟預(yù)計(jì)為8#、9#、16#樓建筑面積94㎡至117㎡戶型。

柳東預(yù)計(jì)4盤推新，其中金源·一品學(xué)府為首開，首開樓棟預(yù)計(jì)為3#、7#、9#樓，推出建筑面積60㎡至120㎡二至四房，銷售價(jià)格待定；大唐印象預(yù)計(jì)在9月中旬推出二期新品狀元府，首開樓棟7#、8#樓，戶型為建筑面積78㎡至135㎡“2+1”至“4+1”可拓展戶型；龍象城預(yù)計(jì)推出新地塊新品，首開樓棟34#樓，建筑面積86㎡至128㎡新戶型，參考均價(jià)7188元/㎡至8200元/㎡；榮和·公園墅預(yù)計(jì)新推1#、13#樓車位。

上周新房成交成績(jī)有進(jìn)步

再來看看上周新房成交情況，據(jù)柳州市商品房交易管理網(wǎng)站上數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，8月23日至29日新房成交717套，成交面積82096.88㎡。成交面積較上上周上漲，環(huán)比上漲12.57%，新房成交總套數(shù)較上上周增加84套。

上周還迎來了鼎華城的加推和彰泰歡樂頌建筑面積約103㎡清水樣板間正式開放，鼎華城加推為12#樓建筑面積89㎡至130㎡三至四房戶型。樓盤活動(dòng)方面，分別有古山居苑海陸空新派燒烤、永意·山語城樹木認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)、中房·紫東戶型結(jié)構(gòu)優(yōu)化知識(shí)講座、云星·錢隆學(xué)府歡樂套螃蟹臉譜彩繪DIY、興佳城泡泡狂歡燒烤派對(duì)、中國(guó)鐵建·國(guó)際城扇畫沙龍DIY活動(dòng)、交投地產(chǎn)興進(jìn)·濱江郡府少兒美食藝術(shù)轟趴、綠城·楊柳郡擊劍體驗(yàn)課、云星·錢隆御景彩繪小課堂、融創(chuàng)·雨花玖悅親子闖關(guān)等活動(dòng)。通建中天城則在本周二至周四，迎來四期盛大交付。 (李文彬)